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April 2020
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Gazette Zehlendorf | April 2020 | 3 2020 | 1
Liebe Leserinnen und Leser, ich könnte auch liebe „Followerin- gungen und können diese gegenen“ und liebe „Follower“ sagen, benenfalls in Entscheidungen mit denn seit dem 9.10.2019 sind einbeziehen. wir in den Sozialen Netzwerken Unser Bezirk hat einen ganz spezivertreten. Unseren bereits beste- ellen Charme. Traditionen stellen henden Twitter-Account einen wichtigen pfeiler haben wir mit neuem lebei uns dar, die ich auch ben gefüllt – instagram gerne erhalten möchte, ist neu dazugekommen. sofern sie sich als gut Nun werden Sie sich vielerprobt erwiesen haben. leicht fragen, weshalb Trotzdem sehe ich es ein Bezirksamt in den auch als Aufgabe, dass Sozialen Netzwerken Cerstin Richterunser schöner Bezirk vertreten sein muss. ich Kotowski Steglitz-Zehlendorf in versichere ihnen: Es war unserem digitalen Zeitdringend überfällig. Wir befinden alter nicht abgehängt wird, sonuns mitten im digitalen Zeitalter, dern in einem gesunden Maße nicht nur die Technik verändert Schritt mit der Digitalisierung sich rasend schnell, sondern eben- halten kann. Hierzu gehören die so die Art und die Wege unserer Sozialen Netzwerke. Die Anzahl Kommunikation. ich möchte auch unserer „Followerschaft“ zeigt, junge Menschen erreichen, die für dass die Nachfrage nach dieser gewöhnlich nicht unsere presse- präsenz sehr groß ist und wir hier mitteilungen lesen oder unsere einen richtigen Schritt gegangen Website besuchen. Die Sozialen sind. Wir möchten allerdings auch Netzwerke sind aus dem Alltag nicht wahllos auf allen Hochzeiten vieler Menschen kaum mehr weg- tanzen, sondern überlegen sehr zudenken, deshalb müssen auch genau, welche Kanäle zu uns und wir als Behörde dorthin, wo die unserem Bezirk passen, denn eine Menschen sich aufhalten und das authentische Kommunikation ist sind zum größten Teil plattformen mir genauso wichtig. wie Twitter, instagram und Co. Mittlerweile haben wir die 500-er Mir ist eine bürgernahe, trans- Marke geknackt und somit bereits parente und vor allem unkom- 500 interessierte Bürgerinnen und plizierte Kommunikation sehr Bürger, die täglich verfolgen, was wichtig. Unser Auftrag besteht im Bezirksamt passiert. darin, auch jüngeren Menschen Auf Twitter sind es aktuell rund den Bezirk näher zu bringen, 1500 und auf instagram etwas Wissen zu vermitteln und unser über 500 Bürgerinnen und BürVerwaltungshandeln transparent ger. Das freut mich sehr. Zu diezu kommunizieren. Das Thema sem Anlass hat sich das Team der Bürgerbeteiligung lässt sich durch presse-, Öffentlichkeitsarbeit und die neuen Kommunikationskanä- Digitalen Kommunikation etwas le sehr gut ergänzen, indem die Besonderes ausgedacht: Zum eiBürgerinnen und Bürger an, von nen wurde allen visuell gedankt uns erstellten, Umfragen teilneh- und zum anderen gab es ein Gemen können. So bekommen wir winnspiel, in dem die Gewinnerinein Bild ihrer Wünsche und Anre- nen und Gewinner zwischen drei
Optionen wählen konnten: 1. Eine Einladung zum Empfang der Steglitzer Woche inkl. Buffet (+1 Begleitperson) 2. Die Möglichkeit eine Bezirksstadträtin, einen Bezirksstadtrat oder mich zu einem Termin zu begleiten 3. Ein Gewinnpaket für die Steglitzer Woche bestehend aus Freifahrten für alle Fahrgeschäfte (+1 Begleitperson), Verzehrgutschein im Wert von 20 Euro, gebrannte Mandeln und Spieleartikel. Um sich zu qualifizieren, musste ein rätsel mit Bezug zu unserem Bezirk gelöst werden. Unter allen Teilnehmerinnen und Teilnehmern, die richtig geantwortet haben, wurde im Nachgang live auf instagram ausgelost. insgesamt wurden vier Gewinnerinnen und Gewinner gezogen und jede der angebotenen Optionen wurde mindestens einmal gewählt. So geht Verwaltung auch! Die Sozialen Netzwerke eröffnen eine Menge Möglichkeiten. Dazu gehört auch das Thema personalrecruiting. Wie Sie wissen, haben viele Behörden, so wie wir auch, mit einem hohen personalmangel zu kämpfen. Durch die Sozialen Netzwerke haben wir einen wichtigen Baustein für den Bereich personal dazu gewonnen. Wir können
uns ein image als attraktiver Arbeitgeber aufbauen und so auch die jungen Menschen in ihrem persönlichen Umfeld erreichen, die eher passiv nach einer Stelle suchen. Ab dem 1.3.2020 starten wir mit der Veröffentlichung unserer Stellenanzeigen auf instagram. Haben Sie Fragen oder Anregungen rund um das Thema Digitale Kommunikation? Dann kontaktieren Sie gerne die Kolleginnen und Kollegen aus dem Bereich: E-Mail: presse@ba-sz.berlin.de Telefon: (030) 90299-3320 Sie wollen keine Nachrichten mehr auf unseren Sozialen Kanälen verpassen? Folgen Sie uns gerne: www.instagram.com/basz_berlin/ www.twitter.com/basz_berlin ich freue mich über diesen neuen frischen Wind und bedanke mich bei allen involvierten Kolleginnen und Kollegen wie auch bei unserer Followerschaft. Social Media lebt von den gemeinsamen Dialogen und dem Austausch. Apropos: Sie haben ein schönes Bild in unserem Bezirk gemacht? Dann schicken Sie es gerne an die Kolleginnen und Kollegen der presse-, Öffentlichkeitsarbeit & Digitalen Kommunikation, um es auf instagram zu veröffentlichen. Wir freuen uns über jede Zusendung! Sie sind nicht in den Sozialen Netzwerken vertreten? Kein problem. Natürlich können Sie mich auch weiterhin wie gewohnt in meiner Bürgersprechstunde persönlich erreichen, mir einen Brief oder eine E-Mail schreiben. ihre Cerstin richter-Kotowski Bezirksbürgermeisterin
4 | Gazette Zehlendorf | April 2020 Liebe Leserinnen, liebe Leser, nein, wir berichten nicht vorrangig über Corona, das überlassen wir den Tageszeitungen und Medien, die durch eine häufigere Erscheinung aktuelle Überblicke über das Geschehen geben können. Vielmehr möchten wir Ihnen in diesen Tagen mit dem GAZETTE Verbrauchermagazin ein wenig Ablenkung und Information jenseits von Corona geben, Sie zu positivem Denken motivieren. In jeder Krise steckt auch eine Chance: Entschleunigen wir also ein wenig, und gönnen wir uns gerade jetzt zum Frühlingsanfang einen längeren Blick auf die Natur, die ersten Forsythien, die hoffnungsfroh blühenden Krokusse. Rücken wir in der Familie wieder etwas näher zusammen, nicht nur bei den gemeinsamen Mahlzeiten an gemütlich gedecktem Tisch, die Fast Food und hektisches Essen unterwegs am Alltagsrand ablösen, sondern auch in gemeinsamen Gesprächen und Aktionen innerhalb unserer vier Wände. Finden wir trotz aller Sorgen zu uns selbst, und vergessen wir dabei nicht diejenigen, die unsere Hilfe gerade jetzt benötigen: Die alte Dame aus dem 3. Stock, die sich über die mitgebrachten Lebensmittel oder die aus unserem Hamstervorrat gespendete Packung Nudeln ebenso freut wie der fast vergessene Bekannte, den wir nun endlich wieder einmal angerufen haben. Diese kleinen Freuden sind es, die uns gegen das Corona-Virus stärker und vielleicht ein kleines Stück resistenter und immuner gegen das Virus Gleichgültigkeit und Egoismus werden lassen. Bleiben Sie gesund, wünscht Ihr GAZETTE Verbrauchermagazin
Bezirksbürgermeisterin zur aktuellen COVID-19 Situation Vor dem Hintergrund der Corona-infektionen auch in Berlin bittet Bezirksbürgermeisterin Cerstin richter-Kotowski darum, ruhe zu bewahren und den in nahezu allen Medien publizierten Handlungsempfehlungen von der Senatsverwaltung für Gesundheit, dem robert-Koch institut und den leitenden Amtsärzten zu folgen. Unser gemeinsames Ziel muss sein, die Ausbreitung des Corona-Virus so weit wie möglich zu verlangsamen, und gerade krankheitsanfällige Menschen zu schützen. Das bedeutet verantwortungsvoll zu handeln und z. B. beim Erkennen eindeutiger Symptome für eine Grippe, unbedingt zu Hause zu bleiben, um eine mögliche Ansteckungsgefahr zu vermeiden, so die Bezirksbürgermeisterin. Denn patienten mit leichten Erkrankungen der oberen Atemwege und ohne schwere Symptomatik können nach telefonischer rücksprache mit ihrem Arzt eine Bescheinigung auf Arbeitsunfähigkeit
(AU) bis maximal sieben Tage ausgestellt bekommen. Sie müssen dafür nicht die Arztpraxen aufsuchen. Bezirksbürgermeisterin richter-Kotowski appelliert an verstärkte nachbarschaftliche Hilfeleistungen: Die einen brauchen vielleicht Verständnis und Gespräche, um nicht in panik zu verfallen, die anderen eher tatkräftige Unterstützung beim Einkaufen und dem Erledigen von Besorgungen, um als risikopatienten nicht unbedingt vor die Haustür gehen zu müssen. Für uns alle ist es derzeit seine schwierige Situation, aber deshalb müssen wir uns konstruktiv und solidarisch verhalten, ohne Ängste zu schüren und zum Beispiel durch „Hamsterkäufe“ gegeneinander zu arbeiten. Die Situation wird vom Bezirksamt täglich neu bewertet, um mit Verstand und in Absprache mit den Gesundheitsämtern und der Senatsverwaltung die richtigen Entscheidungen für uns alle zu treffen.
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6 | Gazette Zehlendorf | April 2020
Auch der Berliner Südwesten ist tierisch gut Mit der U-Bahn von Friedrichshain- Kreuzberg nach Steglitz-Zehlendorf Mit einer bezirksübergreifenden, von der Wirtschaftsförderung Steglitz-Zehlendorf initiierten U-Bahn-Kampagne „Vom HotSpot zum Kult-Spot“ will Steglitz-Zehlendorf auf seine inneren Werte aufmerksam machen und mehr Besucher in den grünen Südwesten locken. Zu den erkundungswerten Anziehungspunkten des Außenbezirks Steglitz-Zehlendorf zählen ebenso Natur, Grün und Wasser wie die drei gut ausgebauten radrouten, die auf jeweils 20 Kilometer länge vorbei an kulturellen Sehenswürdigkeiten des Bezirks führen. Kampagne-partner ist der innenstadtbezirk Friedrichshain-Kreuzberg, derzeit gleichermaßen beliebter partybezirk bei Touristen wie Anrainern. Eine Kreuzberger Werbeagentur hat für die vom Berliner Touris Auf, Richtung Wannsee! Kampagnen-Start mit Bezirksbürgermeisterin Cerstin Richter-Kotowski, Bezirksstadtrat Andy Hehmke (r.) und VisitBerlin-Geschäftsführer Burkhard Kieker.
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Gazette Zehlendorf | April 2020 | 7 muswerber „VisitBerlin“ auf drei Monate angelegte Aktion vier tierische Werbeplakat-Motive entwickelt, von denen 400 Stück seit dem 1. März in den U-Bahn-linien U1, U2, U3 – die linie, mit der man direkt von Friedrichshain-Kreuzberg nach Steglitz-Zehlendorf durchfahren kann – und U4 hängen. Hintergrund der Aktion ist die steigende Eroberung der Berliner innenbezirke durch Touristen und Berliner, während Außenbezirke eher spärliche Besucherzahlen aufweisen. So klagt Friedrichshain-Kreuzberg vermehrt über die Müll-Hinterlassenschaften und ruhestörungen als Begleiterscheinung der Besucherströme, während Steglitz-Zehlendorf sich mit seinem besonderen Kulturund Naturangebot gerne besser wahrgenommen sähe – sowohl von Touristen als auch von Bewohnern aus eigenen reihen.
Bock auf Gras oder Schaf auf´nen Trip? – Ab nach Wannsee! Um auf humorvolle Weise zu zeigen, dass „jenseits von Mitte“ nicht weniger attraktiv sein muss, haben beide Bezirke der U3-Stre Kleine Geschenke erhalten die Freundschaft – auch zwischen Bezirken wie FriedrichshainKreuzberg und SteglitzZehlendorf.
Frech wie Berlin: Plakate, die in U-Bahnwagen für den Südwesten werben. cke Krumme lanke – Warschauer Straße das plakat-projekt gemeinsam Ende Februar auf dem Bahnsteig des U-Bahnhof Warschauer Straße gestartet. Cerstin richter-Kotowski, Bezirksbürgermeisterin von Steg litz-Zehlendorf, lud mit einem Augenzwinkern diejenigen, welche zu viel im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg sind, zu sich nach Steglitz-Zehlendorf ein, den Bezirk zu erobern. Das rad hatte sie gleich mitgebracht und über reichte eine Minimodellversion an den Wirtschafts-Bezirksstadtrat von Friedrichshain-Kreuzberg, Andy Hehmke, der sich bei ihr mit der Übergabe einer fair-kiez-Fahrradtasche revanchierte, die für das projekt seines Bezirks um mehr rücksichtnahme der Besucher wirbt. Cerstin richter-Kotowski wies auf die Vorteile ihres Außenbezirkes für den radtourismus hin, indem sie erklärte: „Die U3 verbindet unseren Bezirk Steglitz-Zehlendorf mit Friedrichshain-Kreuzberg. Man kann direkt von der Warschauer Straße bis Krumme lanke durch fahren.
Das Team vom INSELHOTEL Potsdam wünscht allen Lesern der Gazette in der momentan nicht einfachen Zeit alles Gute, viel Kraft, Ruhe und liebe Menschen, die Ihnen zur Seite stehen. Es wird nicht immer so bleiben und irgendwie geht es immer weiter. Wir würden uns sehr freuen, Sie nach der Corona-Krise wieder bei uns z.B. im Spa- & Wellnesscenter Aquamarin oder auf unserer Seeterrasse zum Sommerbarbecue bzw. in unserem Seerestaurant am Ufer des Templiner Sees begrüßen zu können. Auf unserer Website www.inselhotel-potsdam.de oder über Facebook www.facebook.com/INSELHOTEL werden wir Sie für die Zeit nach der Krise immer rechtzeitig auf dem Laufenden halten. INSELHOTEL Potsdam Hermannswerder 30, 14473 Potsdam Tel. 0331-23 200 / www.inselhotel-potsdam.de
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8 | Gazette Zehlendorf | April 2020 Hier warten Attraktionen wie die 2018 eröffnete Dahlem radroute, auf der Gäste eine Vielzahl von Kultureinrichtungen finden: Das Museum Europäischer Kulturen, die Domäne Dahlem oder den Botanischen Garten. Das wollten wir bekannter machen. Steglitz-Zehlendorf hat touristisch unheimlich viel zu bieten, und wir würden gern noch mehr Gäste begrüßen.“ Und Michael pawlik, leiter der Wirtschaftsförderung Steglitz-Zehlendorf, ergänzte zum aus Mitteln der Senatsverwaltung finanzierten projekt: „Wir wollen den Südwesten auf diese Weise etwas anders bewerben…Die Kreuzberger Agentur Heldisch hatte eine tolle idee mit dem Bock und dem witzigen Spruch. Wir haben mit der Dahlem-route, der Wannsee-Babelsberg-route und der Nikolassee-route drei tolle radrouten entlang vieler Highlights, wie z. B. das Brücke-Museum, dem Strandbad Wannsee und natürlich dem UNESCO-Welterbe mit pfaueninsel und Schloss Glienicke. Das wollen wir auf witzige Art kommunizieren.“
Team der Wirtschaftsförderung Steglitz-Zehlendorf – Initiatoren der Kampagne. Mit dabei war auch Burkhard Kieker, Geschäftsführer von visitBerlin, der mit der U-Bahn-Kampagne die Berliner und ihre Gäste dafür begeistern möchte, von weiter weg auch mal unbekanntes Terrain zu entdecken. passend zum Saisonstart ist anstelle der bisherigen Webseite zu den radtouren in Berlin Südwest ein neu gestalteter „One pager“ entstanden, der unter
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der ladenstraße am Bahnhof Onkel Toms Hütte wurde im Zuge der Dahlem route bei „Fahrrad lippke“ eingerichtet. in einem pocketflyer, den die Bezirksämter anbieten, sind alle drei routen mit Kartendarstellungen und kurzen Beschreibungen abgebildet. – Damit findet man auch den Weg zu Berlins einzigem Bauerngut mit U-Bahnanschluss, der Domäne Dahlem. Bleibt zu hoffen, dass Bock, Gans, Falter und Schaf auf ihrem Weg dorthin kräftig in die Werbepedale treten und mit ihren plakaten die Menschen neugierig auf Natur und Kultur in Steglitz-Zehlendorf machen – und nicht mit Gras und Alkohol zum partymachen und Abhängen an Schlachtensee und Krumme lanke locken. Denn ein partybezirk ist Steglitz-Zehlendorf nicht und will auch keiner werden. Jacqueline Lorenz
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Milieuschutz im Bezirk Die Bezirksverordnetenversammlung (BVV) diskutiert Seit einigen Jahren wird über die Ausweisung von Milieuschutzgebieten auch in Steglitz-Zehlendorf diskutiert. In Milieuschutzgebieten ist u. a. die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen gemäß der Umwandlungsverbotsverordnung genehmigungspflichtig und nur unter bestimmten Voraussetzungen zulässig. Auch in der Bezirksverordnetenversammlung fanden hierzu bereits mehrmals z. T. strittige Aussprachen statt. Nachfolgend erläutern die Fraktionen in der Bezirksverordnetenversammlung ihre Position zu diesem Thema.
CDU-Fraktion Ein Gutachter empfiehlt, die Situation in vier Gebieten um die Schloßstraße„zu beobachten“, um möglicherweise dort je ein Milieuschutzgebiet auszuweisen. Selbstverständlich wird die CDU-Fraktion dem Gutachter folgen, allerdings ohne Überzeugung, denn das Ergebnis wird sein, dass viel Steuergeld für keine Wirkung aufgewandt wird: Zwar können sogenannte Luxusmodernisierungen in Milieuschutzgebieten untersagt werden, wie auch die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen, allein die Diskussion um die Gebiete wird allerdings dazu führen, dass die Eigentümer nunmehr so schnell wie möglich solches in Angriff nehmen und viele Mieter schneller Problemen ausgesetzt sind, als ohne diese Diskussion. An der Wohnraumknappheit in Berlin ändern Milieuschutzgebiete allerdings überhaupt nichts und genau diese ist es, die die Preise nach oben treibt, da – allen sozialistischen Tendenzen in Berlin zum Trotz – die Nachfrage den Preis bildet. Wenn der Berliner Senat meint, lieber bis zu 3 Milliarden Euro in den Rückkauf von Wohnungen zu stecken, statt für einen solchen Betrag neue Wohnungen zu bauen, dann ist dies mit dem Urteil„absurd“ sehr milde bewertet. Wer so handelt löst keine Probleme, sondern erzeugt sie. Die einzige Frage ist, ob Absicht dahintersteckt und der Rot-rot-grüne Senat das Problem gar nicht lösen will, sondern verschärfen, um anschließend die Schuld dem Markt und der Immobilienwirtschaft in die Schuhe zu schieben. Die CDU setzt auf Neubau! Wir wollen Probleme lösen. Torsten Hippe Berlin
SPD-Fraktion
Milieuschutzverordnungen bezwecken, die Zusammensetzung der Wohnbevölkerung in einem Gebiet aus besonderen städtebaulichen Gründen zu erhalten und einer sozialen Verdrängung entgegenzuwirken bzw. vorzubeugen. Im
Unterschied zur Schwarz-Grünen Zählgemeinschaft hatte sich die SPD schon seit Jahren für die genaue Untersuchung der Verdrängungspotentiale im Bezirk eingesetzt. Hinweise aus der Bevölkerung waren so eindeutig, dass es an „politischer Blindheit“ grenzte, dies zu ignorieren und ist ein Zeichen der sozialen Kälte der rechts-konservativen BVV-Mehrheit. Durch eine aktuelle Studie wurde nun deutlich, dass Mieter im Bezirk aus ihren Kiezen u.a. durch Mieterhöhungen infolge von Luxusmodernisierungen und Umwandlungen von Miet- in Eigentumswohnungen verdrängt werden. Diese Studie wurde erst durch die Finanzierung durch die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung möglich, nachdem die Zählgemeinschaft dies jahrelang behindert hatte. Die SPD wird den Empfehlungen des Gutachters folgend darauf drängen, dass umgehend Aufstellungsbeschlüsse für Milieuschutzgebiete sowie weitere Feinuntersuchungen erfolgen. Volker Semmler
B‘90/Grünen-Fraktion Das von uns initiierte Grobscrenning, in dem unserer Bezirk nach Gegenden mit besonderem Verdrängungspotential untersucht wurde, hat die Bereiche Schloßstraße, Markelstraße, Mittelstraße und Feuerbachstraße als Gebiete identifiziert, in denen Mieter*innen besonders von Verdrängung bedroht sind. Damit sind die Voraussetzungen zur Schaffung von Milieuschutzgebieten gegeben. Bis dahin war es ein langer Weg, von unserem ersten Antrag aus 2015, unserer große Anfrage 2017 und schließlich unser Antrag auf Ausschreibung eines unabhängigen Gutachtens, das uns jetzt vorliegt. Ferner mussten wir dafür sorgen, dass der Bezirk für dieses Screening die notwendigen finanziellen Mittel und Personal bekommt. Milieuschutz ist dabei nur ein Werkzeug in einem ganzen Werkzeugkasten des Mieter*innenschutzes. Ist eine Erhaltungssatzung gut mit Daten abgesichert, kann sie Luxussanierungen
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erschweren bis verhindern und ermöglicht z.B. auch ein besonderes Vorkaufsrecht des Bezirks. Durch unser gewähltes Verfahren jetzt bereits einen Aufstellungsbeschluss zu erlassen, sichern wir - auf Grundlage der Einschätzungen des Gutachters - die Mieter*innen auch in der Übergangsphase bis zur Wirksamkeit des Milieuschutzes gegen vorauseilende Maßnahmen ihrer Vermieter*innen ab. Sebastian Serowy Alternative für
Deutschland
AfD-Fraktion
Milieuschutz taugt nicht als Mieterschutz, daher keine weitere Ausweisung von Milieuschutzgebieten! Trotz Milieuschutz steigen Mieten, weil der Hauptmietsteigerer „energetische Modernisierung“ lediglich geringfügig eingeschränkt und die Umwandlung in Eigentum nur verzögert wird aufgrund zahlreicher Ausnahmetatbestände. 2018 lagen in Berlin 41 Prozent aller umgewandelten Eigentumswohnungen in Milieuschutzgebieten. Ebenso kritisch ist das Vorkaufsrecht des Senats gegenüber privaten Investoren zu werten, eine sehr teure Angelegenheit, da zum Marktwert gekauft wird. Wie wir an den Vorgängen um Baustadtrat Florian Schmidt sehen, verleitet es möglicherweise zu undurchsichtigem Tun, um politisch geneigte Klientel zu begünstigen. Demgegenüber stellt Milieuschutz einen erheblichen Eingriff in die Eigentumsrechte der Vermieter dar. Gerade Kleineigentümer werden benachteiligt, während große Player die bürokratischen Hürden nehmen, die der Milieuschutz vorrangig ausmacht. Wir fordern daher stattdessen: 1. gezielte Unterstützung Bedürftiger, 2. Förderung des Wohneigentumserwerbs über staatliche Kreditprogramme, 3. Wohnungsbau! Yvonne Cremer
FDP-Fraktion Bisher war die Ausweisung so genannter Milieuschutzgebiete ein Thema für SPD, Grüne und Linke. Nunmehr greift auch die CDU das Thema auf und hat zusammen mit den Grünen einen Antrag eingebracht, wonach vom Bezirksamt für vier Gebiete jeweils ein Aufstellungsbeschluss zur Festsetzung eines Milieuschutzgebietes gefasst werden soll. Mieter sollen vor Verdrängung geschützt werden. Dies ist Augenwischerei, denn dies ist kein wirksames
Instrument gegenüber der allgemeinen Mietentwicklung, es bezieht sich nur auf bauliche Veränderungen am Gebäude. Weiterhin kann z.B. die Anpassung einer baulichen Anlage an die Mindestanforderungen der Energieeinsparverordnung erfolgen, deren Kosten tragen aber letztendlich die Mieter. Die Gutachter, auf die sich Grüne und CDU beziehen, sehen den Erlass einer Erhaltungsverordnung kritisch, solange der gerade eingeführte Mietendeckel gilt. Nur gegen die Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen gewährt die Verordnung Schutz. Daher ist dies im Ergebnis ein untaugliches Mittel, um Mieter zu schützen, damit wird auch keine neue bezahlbare Wohnung geschaffen und daher von der FDP abgelehnt. Rolf Breidenbach
Linksfraktion Noch ist für Mieter*innen in Steglitz-Zehlendorf nichts gewonnen: Um beim Milieuschutz rechtssicher zu sein, bedarf es eines Aufstellungsbeschlusses UND einer Detailuntersuchung. Bei Voruntersuchungen wird nur die Vergangenheit betrachtet, aktuelle Veränderungen nicht. Zudem sind Planungsräume sehr weit gefasst: Entwicklungen in einzelnen Kiezen werden nur unzureichend bewertet. Das Gesamtergebnis ist wenig hilfreich für das, was im Kleinen geschieht. Aktuelles Beispiel: der Kranoldkiez im Planungsraum Oberhofer Platz. Die Voruntersuchung zeigt keine besorgniserregende Entwicklung auf, die Fakten jedoch, die derzeit rund um den S-Bahnhof Lichterfelde Ost geschaffen werden, sprechen eine deutliche Sprache. Hier sind weitere politische Instrumente gefordert, um gewachsene Strukturen abzusichern. Wenn CDU und Grüne das Instrument Milieuschutz verstanden und dem gemeinsamen Antrag von SPD/Linken zugestimmt haben, ist das Nötige und Mögliche getan. Bis zur Abgabe dieses Textes war das noch nicht erfolgt. Stattdessen: Wieder einmal Selbstlob für ein angebliches Engagement, das Schwarz-Grün in der Vergangenheit nicht gezeigt hat. Gerald Bader Weitere Informationen zur BVV und den Sitzungsterminen finden Sie unter www.berlin.de/ ba-steglitz-zehlendorf/politik-und-verwaltung/ bezirksverordnetenversammlung/
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Coronavirus, Mietendeckel, Wirtschaftsflaute:
Wie sicher sind Immobilien in Berlin noch? Wie sieht es bei den Mieten aus? In unserem Marktbericht werten wir alle Angebote der großen Immobilienportale und der Zeitungen aus. Der Mietanstieg in Berlin verläuft insgesamt gebremst. Wer jetzt den großen Preisrutsch erwartet, wird aber enttäuscht werden. In Zukunft wird es zwei Mieten in Berlin geben: Eine höhere im Mietvertrag und eine niedrigere Mietendeckel-Miete.
Können Sie das bitte erklären?
Folgt nach der Regulierungswelle nun der Corona-Schock auf dem Immobilienmarkt? Der Geschäftsführer des Berliner Maklerhauses Guthmann Estate und Gründer der digitalen Hausverwaltung Estate Services im Gespräch.
Herr Guthmann, jahrelang konnten Eigentümer fest mit steigenden Preise rechnen. Jetzt kommen Schlag auf Schlag Mietendeckel und Coronavirus. Ist die Party vorbei? Es stimmt, die Preise sind über Jahre gestiegen. Aber das war keine Party sondern ein verdienter Ausgleich. Die meisten Eigentümer haben Ihren Immobilienbesitz über Jahre hinweg gepflegt. Neben Tilgung und Zinsen für Darlehen stemmen Eigentümer die Kosten für die Instandhaltung, Verwaltung, neue Energiestandards, substanzielle Verbesserungen und Renovierungen. All das kostet Geld, Zeit und Arbeit der Eigentümer. Natürlich freut man sich, wenn die Immobilie dann im Wert steigt! Derzeit sehe ich nicht, dass substanzielle Wertverluste drohen. Allerdings bleiben die radikalen Regulierungsmaßnahmen durch rot-rot-grün und auch der Coronavirus nicht ohne Auswirkungen.
Wie wirkt sich das Coronavirus aus? Die Auswirkungen sind indirekt und zeitverzögert. Und man muss differenzieren zwischen Wohn- und Gewerbeimmobilien. Wohnungen sind resistenter gegen das Virus als Gewerbeimmobilien, weil sie weniger stark von ge samtwirtschaftlichen Unsicherheiten abhängen. Eine Wohnung ist langfristig vermietet, Gewerbeimmobilien immer auf Zeit. Gerät die Wirtschaft in eine Schieflage, schlägt das direkt auf die Nachfrage nach Gewerbeflächen durch. Erst geben die Mieten nach, dann der Immobilienwert. Noch lässt sich nicht mit Sicherheit sagen, wie sich die Epidemie auf die Wohnungspreise auswirken wird, wenn die Krise andauert. Geraten Mieter in Zahlungsschwierigkeiten gibt es in vielen Fällen erst einmal Hilfe vom Staat. Wir rechnen damit, dass auf Dauer auch die Quadratmeterpreise vermieteter Wohnungen unter Druck geraten. Bei freien Wohnungen und Neubauten müssen wir sehen, wie sich die Nachfrage nach der Krise entwickelt.
Wo stehen die Immobilienpreise im Augenblick? Der Angebotspreis für Eigentumswohnungen liegt im Berliner Median bei etwa 4.750 Euro je Quadratmeter, im Neubau werden Wohnungen mit rund 6.300 Euro angeboten. Von Bezirk zu Bezirk unterscheiden sich die Preise ganz erheblich. In Zehlendorf liegen Altbauwohnungen bei knapp 5.600 Euro pro Quadratmeter, Neubauwohnungen fast bei 8.000 Euro. Auch Charlottenburg, Wilmersdorf und viele Quartiere von Steglitz oder Schöneberg liegen weit über dem Berliner Durchschnitt. Die genauen Werte für alle Bezirke finden Interessierte wochenaktuell in unserem Marktreport auf www.guthmann.estate
Es ist so: Der Mietendeckel legt für einen Zeitraum von 5 Jahren zwar die maximale Höhe der Mietzahlungen fest, verändert aber nichts an der eigentlichen Miete aus dem Mietvertrag. Da steht ja auch nicht plötzlich eine andere Miete drin, als vorher. Die Mietvertrag-Mieten behalten ihre Gültigkeit und werden wieder fällig, falls der Mietendeckel vor Gericht scheitert oder in 5 Jahren ausläuft. Es ist sogar möglich, während des Mietendeckels die Mieten zu erhöhen. Vermieter dürfen sie eben nur nicht fordern. Das hat gerade das Berliner Amtsgericht entschieden.
Empfehlen Sie einen Verkauf? Ich kann nicht pauschal einen Verkauf empfehlen, das muss jeder Eigentümer für sich abwägen. Was ich sagen kann: Die Marktlage ist trotz Milieuschutz, Mietendeckel und Coronavirus noch immer gut und die Immobilienpreise auf einem Allzeithoch. Vermietete Wohnungen geben angesichts gedeckelter oder sinkender Mieteinnahmen aber bereits im Preis nach. Es gibt zwei Szenarien, wo es sich lohnt über einen Verkauf nachzudenken: Wenn eine Wohnung frei wird und wenn die Spekulationsfrist von 10 Jahren vorbei ist, auch wenn die Wohnung vermietet ist. Ob die von CDU und FDP angestrengten Klagen vor dem Bundesverfassungsgericht erfolgreich sein werden und der Mietendeckel gekippt wird, ist vollkommen unklar, ebenso wie die Frage, ob die vom Mieter einbehaltene Mietdifferenz dann zurückgezahlt werden muss. Ich kann Eigentümern und Vermietern nur empfehlen: Informieren Sie sich auf unserer Webseite oder vereinbaren Sie einen kostenlosen Beratungstermin bei uns. Wir sind für Sie da.
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14 | Gazette Zehlendorf | April 2020
100 Jahre Landgemeinde Kleinmachnow Von der Gutsherrschaft zur demokratischen Landgemeinde 100 Jahre? Da stutzt man – ist Kleinmachnow nicht schon weitaus älter? Doch, natürlich. Das genaue Datum der Ortsgründung ist nicht bekannt, die erste Erwähnung stammt aus dem Jahr 1375. Doch bei dem diesjährigen Jubiläum dreht es sich um den Schritt von der Gutsherrschaft zur Landgemeinde.
Mittelalterlicher Bäkeübergang Durch seine Lage an dem Übergang im sumpfigen Gebiet der Bäke – lange Zeit die einzige Möglichkeit, das Flüsschen zu passieren – war Kleinmachnow im Mittelalter strategisch wichtig. Bereits die Askanier hatten hier eine Burg. Im 15. Jahrhundert kam Kleinmachnow in den Besitz der Familie von Hake. Fast 500 Jahre lang war der Ort im Besitz der Familie. Der alte Fa Die Schleuse ist das Wahrzeichen von Kleinmachnow. miliensitz nahe der Dorfkirche wurde im Zweiten Weltkrieg zerstört. Dietloff von Hake, der letzte Hake der Kleinmachnower
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Gazette Zehlendorf | April 2020 | 17
Auf sicheren Wegen rund um die Bäkewiese Naturlehrpfad von Grund auf saniert Pünktlich zum Jubiläumsjahr der Gemeinde Kleinmachnow wurde der etwa 620 Meter lange Rundweg um die Festwiese im Bäketal von Grund auf saniert und kann nun wieder sicheren Fußes begangen werden. Damit ist der im Jahr 2004 auf Initiative der Lokalen Agenda und des Fördervereins Landschaftsschutzgebiet Buschgraben/Bäketal eröffnete Naturlehrpfad wieder ein guter Ausgangspunkt, um in dieser artenreichen Landschaft die sehr unterschiedlichen Pflanzen und Gehölze in der eizeitlichen Schmelzwasserrinne des Bäkelaufes zu erkunden. Bereits im vergangenen Herbst wurde die neue Bäkebrücke mit dem fertiggestellten barrierefreien Zugang am Zehlendorfer Damm fertig gestellt. 65.000 Euro kostete die Herstellung des Weges
Naturgenuss, Entspannung und Information – der Naturlehrpfad rund um die Bäkewiese bietet vieles. mit einem wassergebundenen Belag. In den Neubau der Brücke investierte die Gemeinde 53.000 Euro. Aufgrund seiner Lage im Landschaftsschutzgebiet Parforce heide und im Naturschutzgebiet Bäketal wurde vorab die Naturschutzbehörde des Landkreises Potsdam-Mittelmark einbezogen. Während der Bauzeit von Juli 2019 bis Januar 2020 wurde
die Baumaßnahme durch eine ökologische Baubetreuung fachlich begleitet, um die Beeinträchtigung in dem sensiblen Naturraum so gering wie möglich zu halten.
Spätberufener Schriftsteller Kurt Kluge war Erzgießer und Autor Der Kunst gehörte seine Begeisterung. Obwohl Kurt Kluge (1886 — 1940) nach dem Abitur zunächst als Hilfslehrer arbeitete, studierte er nebenbei an der Leipziger Akademie und später in Dresden Malen und Zeichnen. 1914 begann der Erste Weltkrieg, in den Kluge als Soldat eingezogen wurde. Bereits im November 1914 erlitt er eine so schwere Verwundung dass er nicht mehr kriegstauglich war. Er wurde nach Hause zurück geschickt. Zunächst veröffentlichte Kluge die Radierungen „Krieg“ und „Pacem“ in denen er seine Eindrücke verarbeitet. Nach seiner Hochzeit im Jahr 1915 musste er mit seiner Kunst eine Familie ernähren und gründete seine eigene Erzgießerei in Leipzig. Doch schon 1921 zog es ihn nach Berlin, wo er eine Professur an der Akademie für bildende Künste erhielt. Zu seinen ersten Aufgaben gehörte der Ausbau einer Werkstatt für Erzgie �
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ßerei. Die Stelle eines Professors mit dem Spezialgebiet Erzplastik war gerade erst neu geschaffen worden, so dass Kurt Kluge einige Pionierarbeit bevorstand.
Kein Verlag für das erste Buch Doch seine Tätigkeit füllte ihn offenbar nicht aus, obwohl er auf vielen Reisen tiefe Einblicke in die Kunsthistorie des Erzgusses bekam und sogar eine antike
Werkstatt im griechischen Olympia entdeckte. Er widmete sich vermehrt dem Schreiben und sein Erstlingswerk „Grevasalvas“, das erst nach seinem Tod veröffentlicht wurde, ist fast eine Autobiographie. Es handelt sich um einen Bildhauer aus Thüringen. Er wird Teil der Berliner Künstlerszene und geht schließlich in die Schweiz und nach Griechenland, um dort seiner wahren Bestimmung, der Schriftstellerei, nachzugehen. Für dieses Buch fand sich kein Verleger. Davon ließ der Autor sich nicht entmutigen. 1934 konnte er einen Roman veröffentlichen. Mit „Der Glockengießer Christoph Mahr“ widmete er sich erneut dem Thema Handwerk. Weitere folgten. Am erfolgreichsten wurde „Der Herr Kortüm“, ein verschrobener Lebenskünstler in kleinstädtischem Ambiente. Der Roman wurde so erfolgreich, dass Kluge selbst mit Kortüm gleichgesetzt wurde. Für das Buch „Die
Zaubergeige“ erhielt Kluge im Jahr 1940 den Literaturpreis der Stadt Berlin. Einen weiteren Preis — den Wilhelm-Raabe-Preis — bekam er 1942 posthum verliehen. Zu den Romanen gesellten sich Novellen, Dramen, aber auch Hörspiele für den Rundfunk sowie ein Drehbuch. Kluges Roman Kortüm war bis 1981 im Programm des Ullstein-Verlags erhältlich und bis 1986 in der Deutschen Verlagsanstalt (DVA).
Früher Tod Kurt Kluge lebte von 1935 bis zu seinem frühen Tod im Jahr 1940 in seinem selbst entworfenen Haus in der Krottnaurer Straße in Nikolassee. Er starb plötzlich während einer Autorenfahrt bei der Begehung eines Schlachtfeldes in Belgien, in dem Land, in dem er im Ersten Weltkrieg schwer verwundet wurde. Sein Grab befindet sich auf dem Evangelischen Kirchhof in Nikolassee.
18 | Gazette Zehlendorf | April 2020
Das Theater im Wald Verschwundene Spuren von Kultur und gesellschaftlichem Wandel in den Wäldern von Düppel über Wannsee bis nach potsdam findet man noch Spuren versunkener Stätten der Kultur, die vom großen Wandel der Gesellschaft und der Umwelt vor über 120 Jahren berichten. Gut 70 Jahre, nachdem lenné und pückler in Glienicke und Babelsberg begannen, parkanlagen nach Vorbildern der Natur anzulegen, wurden die Städte immer dichter mit grauen Hinterhöfen bebaut und so wuchs die Sehnsucht in einer „romantischen Natur” zu leben. Außerhalb der Stadt hatte sich die landschaft verändert; die nach 1800 auf den seit dem Mittelalter sandigen Heiden angelegten Aufforstungen um Berlin und potsdam waren 1900 zu ansehnlichen Wäldern herangewachsen. Die Zäune um das Jagdgebiet Grunewald öffneten sich, Erholung suchende Berliner aus den Mietskasernen und Hinterhöfen strömten in
1991 waren die Reste des Theaters noch zu erkennen. Fotograf unbekannt, Archiv Heimatverein Zehlendorf neuen Eisenbahnen in die Wälder, die damals noch nicht forstwirtschaftlich gepflegt wurden.
Anfängliche Naturschutzgedanken Naturschutzgedanken kamen auf, vertreten von Hugo Conwenz (1855-1922), dessen Grab auf dem Stahnsdorfer Friedhof
gepflegt wird. Eine Tafel am ehemaligen rathaus Steglitz erinnert an die Jugendlichen, die 1901 den „Wandervogel” gründeten, um die Natur zu erkunden. längst errichteten großstadtmüde Wohlhabende Villen und gestalteten prächtige Gärten unter Erhalt der Kiefern, die 1907 zum Zehlendorfer Wappenbaum wur den. Dann blühten die Naturwissenschaften auf, als ab 1911 die erfolgreichsten Wissenschaftler aus allen ländern in das neue Forschungszentrum nach Dahlem kamen, wo revolutionäre, zu oft unsachlich angefeindete Theorien entstanden, ohne die unsere moderne Technik nicht möglich wäre.
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Gazette Zehlendorf | April 2020 | 19
„Neue Gemeinschaft“ am Schlachtensee Schärfste Kritik erfuhren damals neue gesellschaftliche Umgangsformen, bei denen die Natur eine große Rolle spielte. Gut 60 Jahre vor den „Blumenkindern”, deren bekannterer Name Hippies von „hip” gleich „neu-modern” abgeleitet ist, siedelte sich die „Neue Gemeinschaft” am kleinen Wäldchen oberhalb vom Schlachtensee, nicht weit vom Bahnhof an. Allein ihre langen lockeren Kleider müssen Aufsehen erregt haben. In einer Zeit, als man Frauen die körperliche und geistige Befähigung zum Studium absprach, wurden ihre Versuche zur Praktizierung von Gleichberechtigung für absurd, sogar schädlich gehalten. Vegetarische Lebensweisen wurden ebenso wenig verstanden wie ihre modernen literarischen und künstlerischen Äußerungen. So scheiterte das frühe Experiment schon nach vier Jahren. Aber nicht nur in Museumsarchiven sondern auch im Wald haben sie Spuren hinterlassen. Sie besuchten nämlich Gleichgesinnte im Tessin, die am kulturell bedeutenden Monte Verita in Ascona modere Lebensweisen übten. Von dort brachten sie eine kleine unscheinbare, aber für die Südalpen typische Eiche mit, die noch am Hang zum Schlachtensee wächst, wo nach einem Foto Mitglieder der Neuen Gemeinschaft mit Gießkanne und Gartengeräten tätig waren. Andere Gehölze, die von ihnen stammten, wurden leider in den letzten Jahren entfernt. Eine größere Persische Eiche und stattliche Fichten sind für jeden sichtbare Zeitzeugen der „Lebensreformer”. Vielleicht ging auch die kleine Naturbühne im Paul-Ernst-Park am Waldrand, auf der noch in den 1950er-Jahren Pfingstkonzerte stattfanden, auf die Neue Gemeinschaft zurück.
Das Josef-Kainz-Theater Keinesfalls so revolutionär war das Revival der Naturtheater unter freiem Himmel, die Rudolf Lorenz (1866-1930) gründete. Ein Berühmtes wurde 1909 in Hertenstein gegenüber von Luzern am Vierwaldstätter See eröffnet, das war ein Jahre vor dem Tod des damals berühmten Schauspielers Josef Kainz (1858-1910). In
der Todesanzeige der „Die Welt”, Heft 1 vom 2. Oktober 1910 liest man: „Josef Kainz, ein geborener Ungar, hat lange Jahre seines Lebens dem Berliner Kunstleben
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Josef Kainz in der Rolle des Henri aus Der grüne Kakadu von Arthur Schnitzler um 1900. angehört. Er war so recht eigentlich zum Berliner geworden und ist auch bis an sein Lebensende der bevorzugte Liebling der Berliner geblieben. … Vom deutschen Theater zu Berlin ging Kainz 1899 an die Wiener Hofburg … Nur auf Gastspielen sahen wir ihn alljährlich einige Wochen in Berlin. Seine Gastspielreisen glichen wahren Triumphzügen, …” Lorenz schreibt in seinem Heft: „Meine persönliche Bekanntschaft mit Josef Kainz wurde durch das Freilichttheater am Vierwaldstätter See vermittelt. … Wohl war auch er zunächst den Neuerungen gegenüber, die ein Theater im Freien mit sich brachte, skeptisch, …” Kainz ist jedoch schnell zum Anhänger von Freilichtbühnen geworden. 1913 bekam die Bühne am Pohlesee nahe am Ort Stolpe gelegen, den Namen: „Josef Kainz – Theater – Künstlerische Freilichtbühne am Kleinen Wannsee bei Berlin”.
Wo die Bismarckstraße sich in den Wald verliert… Die Bibliothek im Heimatmuseum Zehlendorf verfügt über ein seltenes Werbeheft von 1913, mit genauen Angaben und sogar Bildern, aus dem hier zitiert wird. Dort liest man auch von der heute noch nachvollziehbaren Wegbeschreibung zum Theater, nur die Zeiten des Fußmarsches
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20 | Gazette Zehlendorf | April 2020 Erweiterungen „Bei etwaiger Ausdehnung der Spielzeit”.
Verfall nach dem Ersten Weltkrieg
Heute sind die letzten Reste der Bühne vom Wald zurück erobert. � Foto: Achim Förster man schon an den „Schiffskassen” des „Theater-Dampfers” in Potsdam, Neu Babelsberg und Wannsee lösen. Schon gab es Autos: „Neben dem Theaterportal ist ein Aufstellplatz”, gemeint war ein Parkplatz für Automobile. Der Architekt war K.A. Herrmann aus West-Westend. Unter der Überschrift: „Wie ist das Theater eingerichtet? (Bauten und Gelände)” erfährt man von einem Portal und Kassen, Nützlichkeitsbauten, Toiletten, Garderoben, einer Restaurationshalle mit Terrasse und Pergolaeinbauten, einem Tee Kfz-Meisterbetrieb
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raum und dem Waldpark als Restaurationsgarten. Gespielt wurde im Sommer täglich, 1064 Sitzplätze hatte der 60 Meter lange, leicht gebogene, zweistöckige, überdachte Zuschauerbereich, dazu kamen 12 Sessel in der Ehrenhalle mit Nebenräumen. Unter Bühnen-Einbauten werden genannt: „[…] wie z. B. Tempel, Hallen, Burg etc., im Stil wechselnd je nach den aufzuführenden Stücken geforderten Zeitalter.” Über 10 Bühnenwerke sind für 1913 angegeben von Goethe, Grillparzer, Hebbel, Ibsen, König, Sachs, Widmann mit
Im 1. Weltkrieg wurde das Freilichttheater selten bespielt, dann begann der Verfall. Bis in die 1990er-Jahre waren noch die Steinabgrenzungen des Zuschauerbereichs im Waldboden erkennbar. Heute zeugen Robinien, die allgemein gern auf verfallenden Fundamenten wachsen, von den Bauten. Erwähnt werden muss noch ein großer sonst höchst seltener Schwarz-Nussbaum, der eventuell auf einem Bild von der Bühne als Jungbaum erkennbar ist. Mehr über die Entwicklungsgeschichte des Grunewalds und die Spuren historischer Orte in den Wannseer Wäldern erfahren Sie vom 27. April bis 13. September 2020 (unter Vorbehalt) in der Ausstellung im Heimatverein Zehlendorf, Clayallee 355, neben der Dorfkirche. Öffnungszeiten Mo und Do 10 – 18 Uhr, Di und Fr 10 – 14 Uhr sowie jeden ersten Sonntag im Monat 11 – 15 Uhr, www. heimatmuseum-zehlendorf.de . � Achim Förster
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sollten den heutigen Verhältnissen entsprechend, etwas verlängert werden: Zitat: „Wo liegt das Josef-Kainz-Theater? In Wannsee bei Berlin! Wenige Minuten vom Bahnhof Wannsee mit seinem Gewimmel von naturhungrigen Ausflüglern und dem großstädtischen Wagenverkehr entfernt […] liegt Heinrich von Kleist´s Grab […] Wo die Bismarckstraße sich in den Wald verliert und Pfade nach rechts zum Kleinen Wannsee durch den Wald an verträumte Ufer führen (der einzige Uferweg am Kleinen Wannsee!) dehnt sich nach 10 Minuten stimmungsreicher Uferwanderung ein 32750 Qu.-Meter großes umzäuntes Gelände (der Terraingesellschaft Neu-Babelsberg gehörig) mit Wald, Wiese u. Seeufer bis etwa zu Dampfer-Haltestelle ‚Wilhelmsplatz‘ hin (an der Kohlhasenbrücker Straße).” Für diesen Fußweg wurden 25 Minuten veranschlagt. Mit dem Dampfer bis zur Station „Wilhelmsplatz” 7-10 Minuten. Mit dem Autobus ca. 6-8 Minuten. Vom Bahnhof Neu-Babelsberg (heute Babelsberg) etwa 35 Minuten. Die Theaterkarten konnte
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Gazette Zehlendorf | April 2020 | 21
Sanierungspläne An Anger und Autobahnbrücke soll sich was tun Das Thema „Unsere alte Dorfaue Zehlendorf soll schöner werden“ ist in den verschiedenen Gremien und Bürgerinitiativen des Bezirks schon lange Gesprächsthema. Jetzt besteht Hoffnung, dass die Vision vom vielversprechenden Treffpunkt aller bei der Umsetzung in die Realität endlich Fahrt aufnimmt. Denn der Schlussbericht der an die Planungsgemeinschaft für Stadt und Raum in Auftrag gegebenen Machbarkeitsstufe, was am alten Ortskern zwischen S-Bahnhof Zehlendorf und Potsdamer Straße überhaupt möglich gemacht werden kann, liegt nun vor und soll dabei helfen, diesen historisch bedeutsamen Ortsmittelpunkt wieder ins rechte Licht zu rücken. Dabei stehen drei Zehlendorfer Bauprojekte derzeit im Vordergrund: Der Ausbau der den Teltower Damm überquerenden Bahnbrücke, die Sanierung des Rathaus Zehlendorf und Abriss
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Die Dorfaue Zehlendorf hat Potential. und Neubau des Gebäudekomplexes in der Berliner Straße/ Ecke Clayallee. Im Rahmen dieser Bauplanungen rückt auch die Wiederbelebung der in die Jahre gekommenen rund 4.500 Quadratmeter großen Dorfaue hin zur attraktiven
neuen Mitte näher. Das Bezirksamt solle nun – im gemeinsamen Austausch mit den Bürgern – das Konzept der städtischen Rahmenplanung für die anstehende Sanierung des Dorfangers erstellen, beschloss der Stadtplanungsausschuss auf Vorschlag
von FDP und Bürgerinitiative Zehlendorf. Und auch in Steglitz tut sich bald was: Ende 2020 sollen dort die Bauarbeiten für den Neubau der maroden Autobahnbrücke am S-Bahnhof Rathaus Steglitz beginnen.
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22 | Gazette Zehlendorf | April 2020
Der Pavillon am U-Bahnhof Oskar-HeleneHeim erhält noch letzten Schliff, bevor die Bücher einziehen.
Der Eiskiosk in Zehlendorfs Mitte: Einladend sieht anders aus.
Machbarkeitsstudie macht Mut Umrahmt wird der mit Rasenfläche und Büschen aktuell wenig attraktive Zehlendorfer Dorfplatz von Rathaus, Standesamt und Kurfiss-Kiosk, nach vorne offen zum befahrenen Teltower Damm. Die Aufenthaltsqualität dieses einst mit Löschteich ausgestatteten Angers lässt deutlich zu wünschen übrig, es bröckelt an vielen Stellen. Die befragten Stadtplaner kamen so auch zu der Erkenntnis, dass einiges geschehen müsse, um Zehlendorf-Mitte den fehlenden „Identifikationsmittelpunkt“ im öffentlichen Raum zu geben und damit den Reiz für Alt und Jung zu erhöhen.
Bereits vor dem Rathaus könnte damit begonnen werden: Wo derzeit regelmäßig Trödel- und Infostände unter die Kastanie locken, ist mehr Platz für Treffen und kleine Veranstaltungen denkbar, besonders, wenn die dort angelegten Parkplätze wegfielen und zusätzlichen Raum böten. Sanierung und Neubau des Rathauses, für die bereits 70 Millionen Euro zugesagt sind, stehen auf der To-do-Liste von Bezirksbürgermeisterin Cerstin Richter-Kotowski ganz oben: Ein städtebaulicher Wettbewerb dazu ist in Vorbereitung. Den unter Denkmalschutz stehenden Altbau von 1929 erwartet eine umfangreiche Sanierung. Noch nicht klar ist, ob
man Rathaus-Gebäudeteile aus den 60erm und 70ern durch einen räumlich großzügigeren Neubau ersetzt. Für die Gebäude an der Berliner Straße steht das Abbruchkonzept, so dass laut Stadtplanungsamt zwischen 2021 und 2023 der Neubau eines Geschäftshauses mit Geschäften, Praxen und Büros erfolgen könnte. Für die Zehlendorfer Bahnbrücke über den Teltower Damm, die eigentlich 2024 fertiggestellt sein soll, laufen noch Planungs-Überlegungen, welche die Neugestaltung des gesamten Bahnhof-Umfeldes mit einschließen. Während zwei Bahnhofs-Zugänge feststehen, ist der dritte in Höhe Post platz erst einmal zurückgestellt, um weitere Einzelheiten wie Barrierefreiheit und Radweg tiefer zu erörtern. Zu mehr Lebensqualität in Zehlendorfs Mitte würden auch Wartebänke an der Bushaltestelle am Anger und ein neuer Weg quer über die Dorfaue hin zum Standesamt mit Fotoinsel für Frischvermählte beitragen. Geplant ist, die Fahrtrichtung der Einbahnstraße vor dem Standesamt zukünftig gen Kirchstraße zu führen, wohin auch der Taxistand verlegt werden soll.
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unterliegt der Besteuerung. Seit dem 01.01.2005 werden die Rentenzahlungen an das Bundeszentralamt für Steuern übermittelt (Rentenbezugsmitteilung). Jeder Rentner sollte daher überprüfen, ob er aufgrund der Neuregelung ein zu versteuerndes Einkommen erzielt und eine Steuererklärung abgeben muss. Wir haben, um den Anforderungen der Rentner gerecht zu werden, ein spezielles Paket für Rentner entwickelt. Sprechen Sie uns diesbezüglich an. Natürlich können Sie auch in allen anderen steuerlichen Fragen den Kontakt mit uns aufnehmen.
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Gazette Zehlendorf | April 2020 | 23 zu erreichen, könnten neben landschaftlicher Neugestaltung sich wiederholende künstlerische Elemente auf dem Dorfplatz Verbindung schaffen, ausgehend vom denkmalgeschützten Kiosk mit Sitz-Außenbereich zum Eisessen. Doch der Kiosk wurde vom 2018 neu bestellten Betreiber bis heute nur spärlich genutzt. Als Eiskiosk war er selbst im letzten heißen Sommer kaum geöffnet, so dass sich vermehrt Vandalismus einstellte. Der zuvor darin untergebrachte Kulturverein mit seinem Bücherangebot hatte als Ausweich-Standort im vergangenen Jahr vom Bezirksamt den Verkaufspavillon neben dem U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim zugesprochen bekommen, doch Bücher sucht man darin bis jetzt vergebens. Zum derzeitigen Stand der Kioske befragt, erklärt Bezirksstadträtin Maren Schellenberg:„Der Mietvertrag mit dem Betreiber des Kiosk Zehlendorf-Mitte besteht weiterhin. Die mangelnde Entwässerung des Kiosks ist nach Aussage des Mieters die Hauptursache, weshalb der Kiosk bislang nicht öffnen konnte. Das Bezirksamt
hat die Entwässerungssituation im Herbst 2019 von den Berliner Wasserbetrieben (BWB) überprüfen lassen. Im Ergebnis wurde festgestellt, dass eingewachsene Wurzeln in den Entwässerungsleitungen vorhanden sind. Nach Angebotserstellung durch die BWB wurde ein neuer Hausanschluss beauftragt; die Arbeiten wurden begonnen und müssten in Kürze fertiggestellt sein. Das Bezirksamt rechnet mit der zeitnahen Öffnung des Kiosks als Eisverkauf.“ Zu dem Kiosk am U-Bahnhof Oskar-Helene-Heim erklärt die Bezirksstadträtin: „Der Mietvertrag mit dem Verein Kultur in Zehlendorf e. V. wird aufgrund der jetzt erfolgten Einigung der vertraglichen Punkte fertiggestellt. Der Kiosk muss jedoch noch abschließend instandgesetzt werden. Bedauerlicherweise kam es durch Vandalismus zum Bruch einer Scheibe. Der Wasserschaden im Innenbereich ist noch nicht beseitigt, aufgrund der Witterung mussten Trocknungsgeräte und Radiatoren aufgestellt werden, die jetzt jedoch wegen der kaputten Scheibe abgezogen wurden. Nach Abschluss der Glaserarbei Einkaufen Genießen Gestalten www.kunstgewerbehaus-berlin.de
ten kann ein weiterer Anlauf für die Beseitigung des Wasserschadens im Innenbereich erfolgen. Je nachdem, in welchem Zeitraum diese Arbeiten fertiggestellt werden können, ergibt sich, wann der Verein endlich einziehen kann.“
Autobahnbrücke Steglitz
Grünes Licht für Brückensanierung.
Ende 2020 soll die Sanierung der in den 60er-Jahren erbauten A103-Brücke an der Albrechtstraße starten. Die Bauzeit ist auf ein Jahr angesetzt. Der Brückenneubau wird jedoch keinen Einfluss auf den von der BVV Tempelhof-Schöneberg geforderten eventuellen Rückbau der Westtangente haben. Sanierungsbeginn sollte bereits 2018 sein, musste jedoch wegen Klärung von Eigentumsfragen um zwei Jahre verschoben werden. Zuerst wird eine Abstütz-Stahlkonstruktion unter der Brücke errichtet, erst dann werden laut Senatsverkehrsverwaltung die Pläne für den Neubau erstellt. Der Spannstahl aus den 60ern weist Korrosionsrisse auf, was eine wirtschaftliche Sanierung ausschließt und einen Neubau erfordert. Unter der Brücke befinden sich ein Lebensmittelmarkt und Imbiss-Einrichtungen, die bedingt durch die raumgreifende Behelfsbrückenkonstruktion teilweise schließen müssen. Der gesicherte Zugang zum S-Bahnhof bleibt auch während der Bauarbeiten gewährleistet. � Jacqueline Lorenz
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Mai Nr. 5/2020 Anzeigen-/Redaktionsschluss 27.04.2020 Erscheinung 14.05.2020
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24 | Gazette Zehlendorf | April 2020
![20 | Gazette Zehlendorf | April 2020 Erweiterungen „Bei etwaiger Ausdehnung der Spielzeit”. Verfall nach dem Ersten Weltkrieg Heute sind die letzten Reste der Bühne vom Wald zurück erobert. � Foto: Achim Förster man schon an den „Schiffskassen” des „Theater-Dampfers” in Potsdam, Neu Babelsberg und Wannsee lösen. Schon gab es Autos: „Neben dem Theaterportal ist ein Aufstellplatz”, gemeint war ein Parkplatz für Automobile. Der Architekt war K.A. Herrmann aus West-Westend. Unter der Überschrift: „Wie ist das Theater eingerichtet? (Bauten und Gelände)” erfährt man von einem Portal und Kassen, Nützlichkeitsbauten, Toiletten, Garderoben, einer Restaurationshalle mit Terrasse und Pergolaeinbauten, einem Tee Kfz-Meisterbetrieb Riedel GmbH • Reparaturen aller Art • Inspektionen • Klein-Transporter • Klima-Service • Karosserie und Lack • Reifenservice Hegauer Weg 29 14163 Berlin-Zehlendorf ☎ 030 / 802 37 68 raum und dem Waldpark als Restaurationsgarten. Gespielt wurde im Sommer täglich, 1064 Sitzplätze hatte der 60 Meter lange, leicht gebogene, zweistöckige, überdachte Zuschauerbereich, dazu kamen 12 Sessel in der Ehrenhalle mit Nebenräumen. Unter Bühnen-Einbauten werden genannt: „[…] wie z. B. Tempel, Hallen, Burg etc., im Stil wechselnd je nach den aufzuführenden Stücken geforderten Zeitalter.” Über 10 Bühnenwerke sind für 1913 angegeben von Goethe, Grillparzer, Hebbel, Ibsen, König, Sachs, Widmann mit Im 1. Weltkrieg wurde das Freilichttheater selten bespielt, dann begann der Verfall. Bis in die 1990er-Jahre waren noch die Steinabgrenzungen des Zuschauerbereichs im Waldboden erkennbar. Heute zeugen Robinien, die allgemein gern auf verfallenden Fundamenten wachsen, von den Bauten. Erwähnt werden muss noch ein großer sonst höchst seltener Schwarz-Nussbaum, der eventuell auf einem Bild von der Bühne als Jungbaum erkennbar ist. Mehr über die Entwicklungsgeschichte des Grunewalds und die Spuren historischer Orte in den Wannseer Wäldern erfahren Sie vom 27. April bis 13. September 2020 (unter Vorbehalt) in der Ausstellung im Heimatverein Zehlendorf, Clayallee 355, neben der Dorfkirche. Öffnungszeiten Mo und Do 10 – 18 Uhr, Di und Fr 10 – 14 Uhr sowie jeden ersten Sonntag im Monat 11 – 15 Uhr, www. heimatmuseum-zehlendorf.de . � Achim Förster HU AU Foto: Karin u. Uwe Annas / Fotolia sollten den heutigen Verhältnissen entsprechend, etwas verlängert werden: Zitat: „Wo liegt das Josef-Kainz-Theater? In Wannsee bei Berlin! Wenige Minuten vom Bahnhof Wannsee mit seinem Gewimmel von naturhungrigen Ausflüglern und dem großstädtischen Wagenverkehr entfernt […] liegt Heinrich von Kleist´s Grab […] Wo die Bismarckstraße sich in den Wald verliert und Pfade nach rechts zum Kleinen Wannsee durch den Wald an verträumte Ufer führen (der einzige Uferweg am Kleinen Wannsee!) dehnt sich nach 10 Minuten stimmungsreicher Uferwanderung ein 32750 Qu.-Meter großes umzäuntes Gelände (der Terraingesellschaft Neu-Babelsberg gehörig) mit Wald, Wiese u. Seeufer bis etwa zu Dampfer-Haltestelle ‚Wilhelmsplatz‘ hin (an der Kohlhasenbrücker Straße).” Für diesen Fußweg wurden 25 Minuten veranschlagt. Mit dem Dampfer bis zur Station „Wilhelmsplatz” 7-10 Minuten. Mit dem Autobus ca. 6-8 Minuten. Vom Bahnhof Neu-Babelsberg (heute Babelsberg) etwa 35 Minuten. Die Theaterkarten konnte Bernhard Roll GmbH GEBÄUDE- UND ENERGIETECHNIK Über 45 Jahre Meister- und Innungsbetrieb • Heizung - Brennwert Öl / Gas • Erneuerbare Energien • Solar - Photovoltaik - Wärmepumpe www.roll-berlin.de Neuwerker Weg 40 14167 Berlin-Steglitz-Zehlendorf Tel 030 - 817 70 52 · info@roll-berlin.de](https://www.gazette-berlin.de/ausgaben/gazette-zehlendorf-2020-04/img20q.jpg)
